令和5年度南相馬市プロジェクト研究（第12回）

■日時：令和5年9月28日（木曜日）13:00～16:30

■場所：下北沢BONUS TRACK

   令和5年度南相馬市プロジェクト研究の第12回は、BONUS TRACKのフィールドワークとそれを運営するomusubi不動産（千葉県松戸市本店）の日比野亮さんのお話を聞きました。

   BONUS TRACKは、小田急電鉄が小田急線の地下化に伴って生まれた、東北沢から世田谷代田までの1.7キロの土地を開発した13のブロックの一つで、下北沢と世田谷代田の真ん中に位置します。

   下北沢駅を降りると、緑があふれる遊歩道の両脇に高さを抑えた2階建ての個性的な建物が配置されています。SOHO棟と商業棟があり、新たなチャレンジをする魅力的な店舗が続きます。

   omusubi不動産も入居テナントの一つで、BONUS TRACKの施設管理やコワーキング・レンタルスペースの運営をしています。新たなチャレンジがより多く生まれるように、出店しやすいテナント賃料を設定し開発事業費を試算したそうです。

   人を呼び込むためのイベントも多数実施し、エリア全体を育てて文化をつくることを学びました。

   BONUS TRACKから少し離れ、世田谷代田駅方面にomusubi不動産が空き家を活用して曜日替わりシェアキッチンを運営している「ナワシロスタンド」を見学しました。将来的に飲食店を出店したい方が、「お店を持つこと」を深める場所です。

   空き家の活用は、物件の所有者とのコミュニケ-ションが大切で、所有者の想いを十分踏まえて、リノベーションをして使用することにしているとのことでした。地域に根差した空き家の利活用の在り方を学びました。